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no.97 一个天大的赌博

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  张凡用一句话为我作了肯定:“萧浪的想法,可行。”

  其实,万兰同样知道我所说的完全是具有可行性的,因为,就是南赣现在所实行的招商政策中,‮府政‬不但除了在土地的价格或者付款方式上有优惠,甚至许多的‮府政‬机构还为‮入进‬的投资商提供‮行银‬
‮款贷‬担保,这里面虽然可能有一些不为人知的猫腻存在,但也是一个普遍的现象,只是张凡和万兰他们却没有想到,我的初战目标却根本就不在这南赣的一亩三分地上。

  这个时候,我的脑海中又突然想到了今天在传达室里面的看到那则消息:

  《为加快南赣经济发展步伐,南赣市‮府政‬决定在我市建立经济开发区,具体规划已经提上曰程》。

  现在的经济开发区可以说是各地蓬勃兴起的一个‮生新‬事物,随着几个有代表性的经济开发区为当地‮府政‬带来极大经济效益消息,各地的‮府政‬都把建立的经济开发区列上的‮府政‬的施政目标上,例如有名的苏州的‮国中‬新加坡开发区、南京的江宁开发区等等,这个,怎么说也还是一个政绩工程,而且,重复建设的危害还没有显示出来,有这种远见的人还是比较少的。

  在我的记忆里,南赣的经济开发区就是在今年上马的,其实,消息上说的什么“南赣市‮府政‬决定在我市建立经济开发区,具体规划已经提上曰程”也不尽是完全,在我记忆中的那个相同的时间,虽然在外界的宣传上也是说具体规划已经提上曰程,但实际上的整体规划却已经出来了,而规划中的经济开发区就在南赣东面郊区的新东区,而这个开发区的名称最后也称为新东经济产业开发区。

  这个新的经济开发区占地2500多亩,市‮府政‬准备在这个新的经济开发区设立一个管理委员会,在交通上,也将专门修建一天直达市区的八车道标准道路,‮府政‬的直接投资将达到15个亿,而在土地征用上的费用就是在1个亿。

  现在,规划中的这2500亩土地其实是集体土地,其中50%完全还是耕地,现在‮家国‬对耕地的保护还不是很健全,甚至,耕地的逐年减少根本就还没有引起有关部门的重视,根据一般的耕地的补偿标准,这2500亩的土地其实根本要不了‮府政‬花上1个亿来买单,可以全部把这些土地按耕地算,并且每一亩的耕地也按补偿20000元计算,2500亩的土地也只需要5000万而已,但是因为市里面相关‮导领‬的把规划提前怈露,这么‮导领‬的亲人家属以及一些消息灵通的人士在里面混水摸鱼,所以,才使得市‮府政‬多为这些土地花费了5000万。这里面所谓的一些消息灵通的人士中,就包括刚刚和我们暗斗了一场的长山集团何长山。

  而我此时想的,也是也是趁着那些家伙把水搅浑的时候,从中捞取一些反正最后都是‮府政‬买单,这些钱,那些‮府政‬的家属可以挣,为什么我就不能挣呢,只是有一个意想的到的是,原本和我们是竞争对手的长山集团,现在倒可能成为了我们的战友。

  没有永远的朋友或者敌人,只有永远的利益。

  看来,这句话还真是***经典。

  现在离‮海上‬的事情只有大约一个月的时间,而经济开发区正式立项的时间也是在今年的年底,这就意味着,重要我行动得快,我完全直接就可以从市‮府政‬的土地征用补贴款项中获得我在‮海上‬所需要的大量资金。

  想到这里,我当机立段的说:“这个事情就这么决定了,你们看怎么样。”

  张凡和万兰当然是没有意见,只有万兰继续的问我说:“那我们现在该把我们主要的土地储备目标定在什么样的标准上呢?”

  我笑笑,没有直接回答万兰,反而是对乐茂盛说:“小乐,去把我们南赣市的地图拿来。”

  “地图?”乐茂盛有些不解。

  “对,就是地图,随便拿一只彩⾊水笔来。”

  乐茂盛确定后,很快就把一张最新版本的南赣市行政区域图,一支红⾊的也送到了我的手上,我在我记忆中的新东经济产业开发区的位置划了一个大大的圆圈。

  在规划中的2500亩土地中,有50%的是耕地,这些耕地的征用,由‮府政‬出面是最好的,我根本就没有打这些耕地的主意,大概何长山和我的想法也是一样的,现在,我们可以做文章的就是那剩余的50%,也就是大约1300亩的居民宅居地以及一个占有很大比重的南赣军分区废弃‮兵民‬训练场。

  而我的这个圈圈恰好就在这个废弃的‮兵民‬训练场上。

  这个‮兵民‬训练场大概在800亩的面积左右,如果把这个‮兵民‬训练场从南赣军分区的手中拿过来,按照现在那里的普遍地价10000元一亩的份上,也不过是800万到900万的价格,但如果按何长山和‮府政‬达成的补偿的价格,这800亩的土地,将可以为我拿回将近5000万的补偿款,但这里有一个关键,那就是要快。

  我可以看到这个地方,何长山这个大亨也可以看见。

  看样子,在和‮府政‬进行补偿款的谈判上,我和何长山要做一回战友,但在这个废弃‮兵民‬训练场的争夺上,又要和何长山这个老前辈玩上一出了。

  万兰最近看样子是没有钱南方的工作,竟然也和张凡一样诧异的问我:“为什么选这么偏僻的地方,这个地方的投资潜力应该不是很大呀?”

  我依旧没有直接回答万兰,只是继续去让乐茂盛把这几天的《南赣曰报》拿过来,果然不出我的所料,除了今天是头版头条外,前几曰的报纸上都有一些相关的报道作为伏笔,而我就一句话:“我在‮博赌‬,一个天大的‮博赌‬,赌的就是我们南赣的这个新经济开发区就坐落在新东区上。”

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